8 Zimmer Mehrfamilienhaus zum / zur Kauf in Pont-Saint-Esprit (Objektnummer 2016059)

Stadtpalais in Pont-St.Esprit in der Provence

ImmoNr	2016059
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	30130
Ort	Pont-Saint-Esprit
Land	Frankreich
Wohnfläche	300 m²
Gesamtfläche	300 m²
Grundstücksgröße	100 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	4
Terrasse	Ja
Baujahr	1680
Kaufpreis	249.000 €
Außen-Provision	5,95 % inkl. Mwst.
Währung	€

ImmoNr	2016059	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	30130
Ort	Pont-Saint-Esprit	Land	Frankreich
Wohnfläche	300 m²	Gesamtfläche	300 m²
Grundstücksgröße	100 m²	Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	4	Terrasse	Ja
Baujahr	1680	Kaufpreis	249.000 €
Außen-Provision	5,95 % inkl. Mwst.	Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne Stadtpalais in Pont-St.Esprit bezaubert Sie durch seine verwunschene Ausstrahlung. Es wurde ursprünglich als Künstlerhaus genutzt.

Erbaut im Jahr 1680, haben sich die Eigentümer erfolgreich bemüht, die Restauration im Stil des alten Steinhauses durchzuführen und viele alte Elemente beibehalten.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 300 qm bieten sich Ihnen derzeit zwei 2-Raum-Appartements und ein 3-Raumappartement.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer/Eingangshalle, über eine imposante Steintreppe mit kunstvoll geschmiedetem Geländer gelangen Sie in die nächsten Stockwerke. Von der Eingangshalle rechts gelangen Sie in eine schlichte, offene Küche mit erhöhtem Sitzplatz im Gewölbe. Parterre befindet sich ein Doppel-Innenhof von ca. 100 qm plus zwei Nebengebäuden von je ca. 30 qm (mit Fensterladen zur Strasse als Verkaufsraum nutzbar).

Zum Ein-und Ausladen kann man den Innenhof nutzen, ansonsten befinden sich öffentliche Parkplätze hinter dem Haus.

Das ganze Gebäude steht auf ca. 100 qm Grundfläche, ist umgeben von einer historischen Mauer mit beeindruckendem Portal und ist über eine schmale Einbahnstrasse zu erreichen, mitten im Ort Pont-St.Esprit.

Die Grundsteuer beträgt z.Zt. 1.366,-- Euro p.a. Lage: Der Ort Pont-St.Esprit liegt am rechten Ufer der Rhône.

„Leben wie Gott in Frankreich“ – dies sollte das Motto für einen Aufenthalt in Pont St. Esprit sein.

Eigentlich lädt jeder südfranzösische Ortskern mit seinen Schatten spendenden Platanen zum Bummeln ein. Ein Muss ist jeden Samstagvormittag der Markt in Pont St. Esprit. Aber auch das historische Vaison-la-Romaine oder der alte Bergort Uzès lohnen den Besuch. Soll das Bummeln noch mit einer richtigen Einkaufstour verbunden werden, bieten sich die größeren Städte an: Orange ist 20 km entfernt; Avignon und Nîmes jeweils 50 km.

In der Nähe von Pont St. Esprit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für ein erfrischenes Bad. Besonders die auslaufende Schlucht der Ardeche bei St. Martin d‘ Ardèche (10 min. Fahrt) als auch die Kaskaden am Roque-sur-Cèze (15 min. Fahrt) sind empfehlenswert und gut erreichbar. Wem das zu weit ist, der nimmt sich ein Fahrrad und radelt ins Freibad von Pont St. Esprit.

Gleich drei zum Paddeln geeignete Flüsse liegen in der Nähe von Pont St. Esprit. Die Tour durch die Ardèche-Schlucht stellt das landschaftliche „Highlight“ dar. Ruhiger ist es auf der Cèze oder dem Gardon. Bootsvermieter sind an allen Flüssen vorhanden, die auch für den Rücktransport zum Auto sorgen.

Der große Felsbogen L'arc d'Ardeche befindet sich ebenfalls in der Umgebung.

Ausstattung: Freuen Sie sich auf folgende Ausstattungsmerkmale:

* zentrale Lage
* ca. 300 qm Wohnfläche
* ca. 100 qm Grundstück
* zwei 2-Raum-Appartements und ein Drei-Raum-Appartement als Maisonette
* offene Bauweise
* Gas-Etagenheizung
* Terrakotta-und Holzböden
* Kamine
* hohe Decken
* geschwungene Treppen
* nachträglicher Hauslifteinbau möglich Sonstiges: Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Interesse geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit
oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gerne vermitteln wir Ihnen Partnerfirmen, die beim Umzug für Sie tätig werden sowie auch ortsansässige Handwerksbetriebe für Um-und Neubauten.

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Francisco Diaz de Armas
Speckmannstraße 9
28879 Grasberg

Telefon 04208 - 82 85 142
Mobil 0170 - 433 79 68

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