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Immobilienangebot

Villa mit musikalischer Zeitgeschichte in ruhiger Lage

ImmoNr2016101
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ27711
OrtOsterholz-Scharmbeck
LandDeutschland
Wohnfläche400 m²
Nutzfläche500 m²
Gesamtfläche900 m²
Grundstücksgröße5.085 m²
Anzahl Zimmer12
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer5
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze8 Freiplätze
2 Garagen
Baujahr1978
Kaufpreis1.800.000 €
Außen-Provisionprovisionsfrei
Währung
ImmoNr2016101 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypVilla PLZ27711
OrtOsterholz-Scharmbeck LandDeutschland
Wohnfläche400 m² Nutzfläche500 m²
Gesamtfläche900 m² Grundstücksgröße5.085 m²
Anzahl Zimmer12 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer5 BefeuerungAlternativ
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze8 Freiplätze
2 Garagen
Baujahr1978 Kaufpreis1.800.000 €
Außen-Provisionprovisionsfrei Währung
Objektbeschreibung: Hier bietet sich Ihnen die Chance, eine wirklich einmalige Villa zu erwerben.

Nicht nur die außergewöhnliche Architektur, die von der ehemaligen Eigentümerin entworfen wurde, auch das großzügige Raumangebot mit ca. 900 qm Wohn-/Nutzfläche auf einem Grundstück von ca. 5.085 qm lässt keine Wünsche offen.

Das ganz besondere Flair dieses 1978 erbauten Hauses sind allerdings die Räumlichkeiten im ca. 500 qm großen Untergeschoß. Hier hat Mike Leckebusch, der Macher des Beat Club/ Musikladens mit zahllosen weltbekannten Künstlern und Bands Fernsehauftritte produziert, moderiert von Manfred Sexauer und Uschi Nerke. Mit dabei waren ABBA, die Bee Gees, Boney M, Tina Turner, Michael Jackson, Sweet, Nazareth, Suzi Quatro, Amanda Lear, Achim Reichel, Karl Dall, Nena, Puhdys und viele viele andere.
Jeder, der dieses einmalige Anwesen betritt, wird von der sehr speziellen Geschichte eingenommen und befindet sich gefühlt auf Zeitreise.

Heute beherbergt das Anwesen ca. 400 qm Wohnraum, ein Ingenieurbüro, ein Tonstudio und ein Videostudio. Highlight ist sicherlich auch der echte irische Pub. Stars und Sternchen waren hier zu Gast.

Hervorzuheben sind die ungewöhnlich niedrigen Unterhaltskosten, auf Grund des vorhandenen Blockheizkraftwerkes, das 5,5 KW Strom erzeugt, liegen diese bei nur ca. 308,00 Euro für Gas im Monat abzüglich der Energiesteuerrückerstattung von ca. 100,00 Euro sogar bei nur ca. 208,00 Euro im Monat (Stand 2019).

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für die Nutzung als Wohnort und für Gewerbe.
Lage: Das Anwesen befindet sich im Ortsteil Garlstedt im Landkreis Osterholz-Scharmbeck in ruhiger bewaldeter Lage. Von hier aus erreichen Sie Bremen nach ca.30 Minuten Autofahrt, die Autobahn A27 bereits nach 10 Minuten.

Die Geborgenheit des ländlichen Lebens im Angesicht der nahen Hansestadt Bremen ist ein lohnender Aspekt für die Wahl des Wohnortes.

In der näheren Umgebung finden Sie ebenfalls Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Ausstattung: Im Wohnhaus wurde flächig Fußbodenheizung verbaut. Eine Lüftungsanlage mit 17.700 Kubikmetern Luftaustausch je Stunde ist ebenfalls vorhanden. Das ist bei Produktionen wichtig. Der Luftaustausch kann so stoßweise (keine störenden Laufgeräusche) oder laufend mit erforderlicher Leistung erfolgen.

Ein interner Eingang sowie auch ein Notausgang sind vorhanden. Dazu gibt es getrennte Toiletten (3 Stück) im Studiobereich. Die Bodenbeläge und Schallschutzvorhänge sind feuerschutztechnisch alle mit den erforderlichen Brandschutzklassen versehen.

Mit erworben werden können bei Interesse zahlreiche Garten-und Reinigungsgeräte, das Tonstudio sowie die leistungsfähige Soundanlage. Auch das Record-Label samt vorhandener Verträge steht zum Verkauf.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage, vier Parkplätze vor dem Grundstück und ca. 8 Parkplätze auf dem Grundstück.
Sonstiges: Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Interesse geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gerne vermitteln wir Ihnen Partnerfirmen, die beim Umzug für Sie tätig werden sowie auch ortsansässige Handwerksbetriebe für Um-und Neubauten.

Für Sie im Raum Garlstedt und umzu tätig:

Gadia Immobilien
Francisco Diaz de Armas
Speckmannstraße 9
28879 Grasberg

Telefon 04208 82 85 142
Mobil 0170 433 79 68

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