9 Zimmer Mehrfamilienhaus zum / zur Kauf in Lilienthal (Objektnummer 2016096)

Attraktives Domizil mit großzügiger Raumplanung

ImmoNr	2016096
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	28865
Ort	Lilienthal
Land	Deutschland
Wohnfläche	248 m²
Nutzfläche	226 m²
Grundstücksgröße	1.783 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport 8 Freiplätze 2 Garagen
Terrasse	Ja
Baujahr	1958

ImmoNr	2016096	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	28865
Ort	Lilienthal	Land	Deutschland
Wohnfläche	248 m²	Nutzfläche	226 m²
Grundstücksgröße	1.783 m²	Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	6	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	4
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Carport 8 Freiplätze 2 Garagen
Terrasse	Ja	Baujahr	1958

Objektbeschreibung: Dieses schöne Mehrfamilienhaus wurde 1958 erbaut und 1997 aufwendig saniert. Es bietet jetzt auf ca. 248 qm Wohnfläche ausreichend Platz für die große Familie oder auch für die Nutzung durch zwei Familien und kann mit einem ausbaufähigen Dachboden von ca. 52 qm auch noch erweitert werden.

Der Wohnraum besticht durch seine ausgezeichnete, großzügige Aufteilung und bietet Ihnen mit Parkettfußboden, Kamin und beheizbarem Wintergarten - ebenfalls mit Kamin - viele Annehmlichkeiten. Das Obergeschoß ist mit wenig Aufwand zu zwei Appartements umbaubar.

Im Jahr 2019 wurde eine neue Gastherme eingebaut.

Im Jahr 2010 wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die monatliche Einnahmen von ca. 100 Euro erwirtschaftet. Die Restlaufzeit für diese Anlage beträgt noch 10 Jahre.

Eine Besonderheit dieser Immobilie ist das ca. 1.783 qm große Grundstück, das im hinteren Teil zum Beispiel für die Errichtung eines Pools oder Schwimmteiches genutzt werden könnte.

Für PKW`s stehen eine Doppelgarage, ein Alu-Carport sowie mind. 4 Außenstellplätze zur Verfügung. Lage: Das Dorf Worphausen gehört zur niedersächsischen Gemeinde Lilienthal im Landkreis Osterholz. Es liegt rund 8 km nordöstlich von Lilienthal.

Der Kindergarten sowie die Grundschule Worphausen befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie auch der Tennis-und Golfplatz.

Mehrere große Discounter, Apotheken und Ärzte sind in den Orten Grasberg, Lilienthal und Worpswede vorhanden und mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt - in die Bremer Innenstadt gelangen Sie nach ca. 20 Minuten.

Keine 5 km weiter befindet sich das bekannte Künstlerdorf Worpswede - ein touristisches Highlight der Region und staatlich anerkannter Erholungsort mit Einkaufsmöglichkeiten auch am Sonntag.

Ausstattung: Das großzügige Mehrfamilienhaus lässt sich in zwei Wohneinheiten aufteilen und im OG ergibt sich durch zwei Badezimmer und mehrere Schlafräume eine besondere Nutzungsmöglichkeit.

Die Raumaufteilung ist wie folgt vorhanden:

Teilkeller:
- drei Abstellräume und ein Heizungsraum

Erdgeschoß:
- zwei Schlafräume
- ein Wohnraum mit anschl. Wintergarten
- Büro
- Küche mit Essecke
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
- Badezimmer mit behehbarer Dusche

Obergeschoß:
- drei Schlafräume
- ein Wohnzimmer (oder Schlafraum)
- eine Wohnküche mit Essecke
- zwei Badezimmer mit Dusche
- ein Abstellraum

Dachgeschoß:
- ca. 52 qm ausbaufähiger Wohnraum

Die Fenster sind schalldämmend und die Haustür mit einer hochwertigen Schließanlage ausgestattet.

Außerdem sind eine ca. 72 qm große Doppelgarage inkl. Nebenraum/Werkstatt, seit 2009 ein Alu-Carport, ein ca. 60 qm großes beheizbares Nebengebäude sowie ca. 44 qm Keller-und Abstellräume im Haus vorhanden.

Ein sehr gepflegter Garten mit edlen Pflanzen, schönem Teich und mehreren Terrassen lädt zum Entspannen ein. Sonstiges: Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit
oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gerne vermitteln wir Ihnen Partnerfirmen, die beim Umzug für Sie tätig werden sowie auch ortsansässige Handwerksbetriebe für Um-und Neubauten.

Für Sie im Raum Lilienthal und umzu tätig:

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Francisco Diaz de Armas
Am See 36
28870 Ottersberg

Telefon 04208 - 82 85 142
mobil 0170 - 433 79 68

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Frau Alisa Diaz de Armas
Speckmannstr. 9
28879 Grasberg
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