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Immobilien in Deutschland

Wohn-und Geschäftshaus in begehrter, zentraler Lage

ImmoNr2016040
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ27412
OrtTarmstedt
LandDeutschland
Wohnfläche147 m²
Nutzfläche71 m²
Gesamtfläche278 m²
Grundstücksgröße600 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Gewerbefläche60 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze4 Freiplätze
1 Garage
Baujahr1960
Kaufpreis295.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
ImmoNr2016040 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ27412
OrtTarmstedt LandDeutschland
Wohnfläche147 m² Nutzfläche71 m²
Gesamtfläche278 m² Grundstücksgröße600 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Gewerbefläche60 m² BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Stellplätze4 Freiplätze
1 Garage
Baujahr1960
Kaufpreis295.000 € Außen-Provision5,95 %
Währung
Objektbeschreibung: Hier bietet sich Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit zu investieren. Diese Immobilie bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 278 m² zzgl. ca. 60 qm Gewerbefläche im Erdgeschoß und befindet sich auf einem ca. 600 qm großen Grundstück. Das Haus verfügt über 5 Zimmer im Erd-und Dachgeschoß sowie einen Laden mit anschließener Werkstatt im Erdgeschoß. Außerdem sind eine Garage sowie 4 Freiplätze für PKW vorhanden.

Erbaut wurde dieses Objekt 1960. 1981 erfolgten Umbau-und Modernisierungsmaßnahmen.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung aus dem Baujahr 1980, die Warmwasserversorgung erfolgt derzeit über Strom. Der angegebene Endenergieverbrauch in Höhe von 142,10 kWh bezieht sich auf das Nicht-Wohngebäude.
Der Endenergiebedarf des Wohngebäudes beträgt 449,00 kWh.

Auf Grund der sehr guten Lage und Vermietbarkeit würden sich zu tätigende Renovierungskosten sehr schnell rentieren.
Lage: Am Rande des Teufelsmoors und der Zevener Geest liegt das schöne Tarmstedt mit ca. 3.900 Einwohnern. Tarmstedt ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Samtgemeinde Tarmstedt, in der insgesamt ca. 11.000 Menschen leben. Zur Samtgemeinde gehören die Dörfer/Gemeinden Breddorf, Bülstedt, Hepstedt, Kirchtimke, Vorwerk, Westertimke und Wilstedt.

Ein großer Pluspunkt sind die vorhandenen Fachgeschäfte, Supermärkte, Handwerks-und Dienstleistungsbetriebe sowie Ärzte und Banken.

Für die Kinder im Vorschulalter sind zwei Kindergärten mit einer Kindergrippe im Ort. Neben der Grundschule gibt es eine Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Zahlreiche Vereine und Verbände unterstützen durch ihre ehrenamtlichen Tätigkeiten das soziale Gefüge und tragen dadurch erheblich zum gemeinschaftlichen Miteinander vor Ort bei.

Tarmstedt ist ein liebenswerter und lebenswerter Ort, in dem es sich gut wohnen lässt. Eine Gemeinde, die nahezu alle sozialen, wirtschaftlichen und kulturellen Bedürfnisse einer Kleinstadt verwirklichen kann, sich aber das dörfliche Miteinander erhalten hat. Eben einfach ein Dorf, in dem man sich zu Hause fühlen kann.
Ausstattung: Diese Immobilie bietet Ihnen:

- Gewerbeeinheit im EG mit 1 Verkaufsraum, 1 Nebenraum, Werkstatt, Büro
- Wohneinheit im EG: Windfang, Flur, Gäste-WC, Küche mit Speisekammer, Wohn-Esszimmer mit Kamin
- Dachgeschoß: Flur, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Badezimmer mit Fenster/ Wanne/ Dusche, Dachterrasse
- Teilkeller (ca. 70 %) mit vier Räumen
Sonstiges: Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit
oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gerne vermitteln wir Ihnen Partnerfirmen, die beim Umzug für Sie tätig werden sowie auch ortsansässige Handwerksbetriebe für Um-und Neubauten.

Für Sie im Raum Tarmstedt und umzu tätig:

Gadia Immobilien
Francisco Diaz de Armas
Speckmannstraße 9
28879 Grasberg

Telefon 04208 - 82 85 142
Mobil 0170 - 433 79 68

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