4 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Vir (Objektnummer K2021H484)

Modernes Haus mit Pool und fantastischem Meerblick

ImmoNr	K2021H484
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	23234
Ort	Vir
Land	Kroatien
Wohnfläche	132 m²
Nutzfläche	29 m²
Gesamtfläche	161 m²
Grundstücksgröße	300 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Freiplätze
Baujahr	2021

ImmoNr	K2021H484	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	23234
Ort	Vir	Land	Kroatien
Wohnfläche	132 m²	Nutzfläche	29 m²
Gesamtfläche	161 m²	Grundstücksgröße	300 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2	Stellplätze	2 Freiplätze
Baujahr	2021

Objektbeschreibung: Zu verkaufen ist ein modernes Haus mit Pool und fantastischem Meerblick auf der Insel Vir. Das Meer ist nur ca. 65 m entfernt und das Ortszentrum ca. 2,4 km.

Das Erdgeschoss mit ca. 68,2 m2 besteht aus einem Eingangsbereich, Flur, Bad, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, überdachter Terrasse und Abstellraum. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.

Das Obergeschoss mit ca. 63,60 m2 besteht aus einem Flur, drei Schlafzimmern, davon zwei mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank und einer teilweise überdachten Terrasse.

Folgend dem obigen, beträgt die Gesamtfläche des Hauses ca.131,80 m2.

Im Hof befindet sich ein ca. 23,40 m2 großer Pool und eine Pergola, die einen entspannten Aufenthalt im Freien ermöglicht.

Zusammen mit dem Maschinenraum des Pools von ca. 5,5 m2 beträgt die Gesamtfläche des Hauses mit Pool insgesamt ca. 160,60 m2.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 300 m2.

Zur Verfügung stehen zwei Stellplätze. Lage: Die Insel Vir ist eine der beliebtesten touristischen Destinationen in Kroatien. Sie liegt im äußersten Nordwesten der Gespanschaft Zadar. Sie ist umgeben mit Meer, dem Povljana Kanal und zahlreichen kleineren Buchten. Mit dem Festland ist sie durch eine Brücke verbunden.

Die 31,43 km lange Küste der Insel bietet eine große Wahl von wunderschönen Sand-, Stein- und Kieselstränden, an. Es sind volle Strände mit einer großen Auswahl von Inhalten und Aktivitäten, aber auch intime Buchten, umgeben mit einer unberührten Natur, zu finden. Die Strände der Insel Vir, teilweise auch unter Pinien gelegen, und das Kristall blaue Meer machen diese Insel zur perfekten Wahl für einen idealen Familienurlaub.

Außer dem Tourismus in den Sommermonaten, Vir ist auch im Winter eine Ruheoase für ein entspanntes Familienleben. Die Insel bietet alle notwendigen Inhalte für einen entspannten Alltag: Schule, Kindergarten, Geschäfte, Post, Restaurants und Cafés.

Vir ist von Zadar 26 km und von der nächsten Stadt, Nin, nur 12 km entfernt.

Ausstattung: Das Haus ist mit einem gemauerten Thermoblock gebaut. Die Fenster sind aus PVC-Material und mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet. Außerdem wurde eine Wärmedämmung, 10 cm Styropor, angelegt.

Die Böden sind teils gefliest und teils mit Parkett ausgelegt. Das Treppenhaus ist aus Stein.

Im ganzen Haus ist eine elektrische Fußbodenheizung vorhanden. Darüber hinaus verfügt jedes Zimmer über einen Thermostat, der per Handy ferngesteuert werden kann.

Klimaanlagen befinden sich im Wohnzimmer und in zwei Schlafzimmern. Somit stehen insgesamt 3 Klimaanlagen zur Verfügung.

Im Hof gibt es einen Grill.

Für den Pool wurden bereits Vorbereitungen zur Heizung, Gegenstromanlage und einen Wasserfall getroffen. Sonstiges: Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Interesse geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit
oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Für Sie in Kroatien tätig:

Gadia Immobilien
Speckmannstraße 9
28879 Grasberg

Telefon 04208 82 85 142
Mobil 0170 433 79 68

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Frau Alisa Diaz de Armas
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