6,5 Zimmer Zweifamilienhaus zum / zur Kauf in Bremen (Objektnummer 2016157)

Renoviertes Zweifamilienhaus mit Garten nahe des Werdersees zu verkaufen

ImmoNr	2016157
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	28201
Ort	Bremen
Land	Deutschland
Wohnfläche	161 m²
Nutzfläche	29 m²
Gesamtfläche	190 m²
Grundstücksgröße	168 m²
Anzahl Zimmer	6,5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Baujahr	1908
Kaufpreis	460.000 €
Außen-Provision	5,95 %
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	2.400 €

ImmoNr	2016157	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	28201
Ort	Bremen	Land	Deutschland
Wohnfläche	161 m²	Nutzfläche	29 m²
Gesamtfläche	190 m²	Grundstücksgröße	168 m²
Anzahl Zimmer	6,5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3	Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Baujahr	1908	Kaufpreis	460.000 €
Außen-Provision	5,95 %	Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	2.400 €

Objektbeschreibung: Das hier angebotene Zweifamilienhaus befindet sich unmittelbar in der Nähe des Werdersees und wurde umfassend vom Eigentümer renoviert. Aufgeteilt ist das Reihenhaus in zwei getrennte Wohnungen.

Die erste Wohnung, welche sich im Erdgeschoss und Souterraine befindet, weist eine Wohnfläche von ca. 107 m² auf. Im ca. 54 m² großen Souterrain stehen Ihnen ein Zimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, ein neues separates WC, ein Abstellraum sowie eine Waschküche mit Zugang zum ca. 98 m² großen Garten zur Verfügung. Im Erdgeschoss mit ca. 52 m² befinden sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit neuer offener Einbauküche und Zugang zum Balkon, ein Zimmer sowie ein Gäste-WC. Dieser Teil des Hauses ist bereits frei.

Die zweite Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und Dachgeschoss mit ca. 84 m² Wohnfläche. Im ca. 54 m² großen Obergeschoss stehen Ihnen ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, ein Zimmer, ein neues Duschbad mit Fenster und ein separates WC zur Verfügung. Im Dachgeschoss mit ca. 29 m² befinden sich ein großzügiger Schlafbereich mit WC und Abstellraum. Diese Wohnung ist für eine Kaltmiete von 1.100 Euro seit 2022 vermietet.

Im Zuge der Renovierung wurden neben den Wänden und Fußböden auch die kompletten Fenster und Türen erneuert und elektrische Rollläden an allen Fenstern montiert. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Gasheizung. Lage: Zwischen Flughafen und der Kleinen Weser erstreckt sich im Bremer Süden die bunte Neustadt. Das Stadtbild ist geprägt von Straßenzügen mit Altbremer Häusern, die vor allem in den Ortsteilen Buntentor, Südervorstadt, Alte Neustadt und Neustadt zu sehen sind. Hier finden sich auch die lebendigen Einkaufstraßen und das alternative Kulturangebot, für das die Bewohner*innen ihren Stadtteil schätzen. An Restaurants, Cafés und Bars fehlt es der Neustadt nicht. Dank zahlreicher Veranstaltungen und einem eigenen Festival im Sommer ist in der Neustadt jede Menge los. Gleichzeitig finden Bremer*innen mit der Weser und dem Werdersee ein Naherholungsgebiet in ihrem Stadtteil.

Das beliebte Flüsseviertel sowie die Pappelstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges: Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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