5 Zimmer Wohn- und Geschäftshaus zum / zur Kauf in Tarmstedt (Objektnummer 2016040)

Wohn-und Geschäftshaus in begehrter, zentraler Lage

ImmoNr	2016040
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	27412
Ort	Tarmstedt
Land	Deutschland
Wohnfläche	147 m²
Nutzfläche	71 m²
Gesamtfläche	278 m²
Grundstücksgröße	600 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Gewerbefläche	60 m²
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	4 Freiplätze 1 Garage
Baujahr	1960
Kaufpreis	295.000 €
Außen-Provision	5,95 %
Währung	€

ImmoNr	2016040	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus	PLZ	27412
Ort	Tarmstedt	Land	Deutschland
Wohnfläche	147 m²	Nutzfläche	71 m²
Gesamtfläche	278 m²	Grundstücksgröße	600 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Gewerbefläche	60 m²	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Stellplätze	4 Freiplätze 1 Garage	Baujahr	1960
Kaufpreis	295.000 €	Außen-Provision	5,95 %
Währung	€

Objektbeschreibung: Hier bietet sich Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit zu investieren. Diese Immobilie bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 278 m² zzgl. ca. 60 qm Gewerbefläche im Erdgeschoß und befindet sich auf einem ca. 600 qm großen Grundstück. Das Haus verfügt über 5 Zimmer im Erd-und Dachgeschoß sowie einen Laden mit anschließener Werkstatt im Erdgeschoß. Außerdem sind eine Garage sowie 4 Freiplätze für PKW vorhanden.

Erbaut wurde dieses Objekt 1960. 1981 erfolgten Umbau-und Modernisierungsmaßnahmen.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung aus dem Baujahr 1980, die Warmwasserversorgung erfolgt derzeit über Strom. Der angegebene Endenergieverbrauch in Höhe von 142,10 kWh bezieht sich auf das Nicht-Wohngebäude.
Der Endenergiebedarf des Wohngebäudes beträgt 449,00 kWh.

Auf Grund der sehr guten Lage und Vermietbarkeit würden sich zu tätigende Renovierungskosten sehr schnell rentieren. Lage: Am Rande des Teufelsmoors und der Zevener Geest liegt das schöne Tarmstedt mit ca. 3.900 Einwohnern. Tarmstedt ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Samtgemeinde Tarmstedt, in der insgesamt ca. 11.000 Menschen leben. Zur Samtgemeinde gehören die Dörfer/Gemeinden Breddorf, Bülstedt, Hepstedt, Kirchtimke, Vorwerk, Westertimke und Wilstedt.

Ein großer Pluspunkt sind die vorhandenen Fachgeschäfte, Supermärkte, Handwerks-und Dienstleistungsbetriebe sowie Ärzte und Banken.

Für die Kinder im Vorschulalter sind zwei Kindergärten mit einer Kindergrippe im Ort. Neben der Grundschule gibt es eine Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Zahlreiche Vereine und Verbände unterstützen durch ihre ehrenamtlichen Tätigkeiten das soziale Gefüge und tragen dadurch erheblich zum gemeinschaftlichen Miteinander vor Ort bei.

Tarmstedt ist ein liebenswerter und lebenswerter Ort, in dem es sich gut wohnen lässt. Eine Gemeinde, die nahezu alle sozialen, wirtschaftlichen und kulturellen Bedürfnisse einer Kleinstadt verwirklichen kann, sich aber das dörfliche Miteinander erhalten hat. Eben einfach ein Dorf, in dem man sich zu Hause fühlen kann.

Ausstattung: Diese Immobilie bietet Ihnen:

- Gewerbeeinheit im EG mit 1 Verkaufsraum, 1 Nebenraum, Werkstatt, Büro
- Wohneinheit im EG: Windfang, Flur, Gäste-WC, Küche mit Speisekammer, Wohn-Esszimmer mit Kamin
- Dachgeschoß: Flur, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Badezimmer mit Fenster/ Wanne/ Dusche, Dachterrasse
- Teilkeller (ca. 70 %) mit vier Räumen Sonstiges: Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit
oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gerne vermitteln wir Ihnen Partnerfirmen, die beim Umzug für Sie tätig werden sowie auch ortsansässige Handwerksbetriebe für Um-und Neubauten.

Für Sie im Raum Tarmstedt und umzu tätig:

Gadia Immobilien
Francisco Diaz de Armas
Speckmannstraße 9
28879 Grasberg

Telefon 04208 - 82 85 142
Mobil 0170 - 433 79 68

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Francisco Diaz de Armas
Speckmannstr. 9
28879 Grasberg
Mobil: 0170-4337968

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