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Moderne Wohnung mit Pool in Ždrelac, Insel Pašman - Kroatien

ImmoNrK2021118
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ23263
OrtŽdrelac
LandKroatien
Wohnfläche86 m²
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartFußbodenheizung
Baujahr2020
Kaufpreis195.000 €
Außen-Provision3,75 % inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
ImmoNrK2021118 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ23263
OrtŽdrelac LandKroatien
Wohnfläche86 m² Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 HeizungsartFußbodenheizung
Baujahr2020 Kaufpreis195.000 €
Außen-Provision3,75 % inkl. gesetzl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Verkauft wird eine ausgezeichnete Wohnung mit einem ca. 10 qm großen Pool im Innenhof des Wohngebäudes in Ždrelac. Das Meer und schöne Strände sind nur 380 m entfernt und das Ortszentrum ist nur 1,5 km entfernt. Das Apartment ist nach Süden ausgerichtet, sodass es schön hell ist.

Die hier angebotene Wohnung mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 86 qm besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Außerdem gehören zwei Abstellräume zu diesem Apartment. Zusätzlich verfügt die Wohnung über 2 Parkplätze und einem Garten von ca. 66 qm.

Es handelt sich um ein modernes und hochwertiges Gebäude, dessen Fertigstellung Mitte 2020 stattfand. Das Gebäude besteht aus hochwertigem Ziegel-Thermoblock, worauf eine Wärmedämmung von 15 cm angebracht wurde, wodurch die ideale Temperatur in den Innenräumen bestehen bleibt. Alle Räume sind klimatisiert und es ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Die Fenster sind aus Aluminium mit Dreifachverglasung. Die Eingangstür zur Wohnung ist einbruchsicher und feuerfest. in den Gärten ist ein Bewässerungssystem eingerichtet.
Lage: Ždrelac ist das erste idyllische mediterrane Ort, auf welches sie nach der Brücke, die die Inseln Ugljan und Pašman verbindet, zukommen. Der Meeresdurchgang unter der Brücke, Mali Ždrelac genannt, ist perfekt für alle Segler die das Zadar Archipel und die Schönheit der Kornati Inseln erforschen möchten. Von der Brücke aus, wiederum, streckt sich ein toller Panoramablick an das Meer und die Inseln. Die Insel Pašman ist täglich sehr gut mit Zadar aus Preko und mit Biograd aus Tkon durch Fähren und Booten verbunden. Die Fahrt dauert nur 20 Minuten. Die Ortschaften auf den Inseln und der Hafen sind auch mit Buslinien gut verbunden. Ždrelac ist weit von Lerm, umgeben mit unberührter Natur und zahlreichen Sand- und Steinstränden, von denen sicher jeder seinen Favoriten finden wird.
Ausstattung: Gebäude wurde im Jahr 2020 gebaut und besteht aus drei Wohnungen. Es wurde mit hochwertigen Ziegel Thermoblock gebaut. Fenster bestehen aus PVC-Material und Aluminium mit Rollläden.

Die hervorragende Energieeffizienz des Gebäudes wird durch die 10 cm dicke Wärmedämmung an der Fassade erhöht. Aufgrund der hochwertigen Bauweise und der guten Isolierung lässt konnte eine Energieeffizienzklasse von A+ erzielt werden.

Weiterhin sind die Böden gefliest und mit Parkett belegt. Vier Klimaanlagen wurden zum Heizen und Kühlen der Räume installiert. Eine befindet sich im Wohnzimmer und eine in jedem Schlafzimmer. Badezimmer sind mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Eingangstür ist einbruchssicher.

Es besteht auch die Möglichkeit die Wohnung mit Möbeln zu kaufen!

Es gibt auch eine Sommerkücheninstallationen im Hof, sodass eine Sommerküche eingerichtet werden kann.

Zusätzlich ist diese Wohnung für Menschen mit Behinderungen geeignet.

Eine Besonderheit dieser Wohnung ist, dass sie in zwei kleinere Wohnungen mit einem Schlafzimmer aufgeteilt werden kann, die jeweils über einen eigenen Eingang, Innenhof und eigenen Parkplatz verfügen können.
Sonstiges: Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Interesse geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit
oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Für Sie in Kroatien tätig:

Gadia Immobilien
Francisco Diaz de Armas
Speckmannstraße 9
28879 Grasberg

Telefon 04208 82 85 142
Mobil 0170 433 79 68

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