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Erste Meeresreihe - Apartment mit Pool in Neubau in Vinjerac, Kroatien

ImmoNrK2021667
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ23247
OrtVinjerac
LandKroatien
Wohnfläche146 m²
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer3
HeizungsartFußbodenheizung
Baujahr2021
Kaufpreis390.000 €
Außen-Provision3,75 % inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
ImmoNrK2021667 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ23247
OrtVinjerac LandKroatien
Wohnfläche146 m² Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer3 HeizungsartFußbodenheizung
Baujahr2021 Kaufpreis390.000 €
Außen-Provision3,75 % inkl. gesetzl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Appartement mit Pool und Garten im Erdgeschoss des Gebäudes in der ersten Reihe zum Meer in Vinjerac. Es ist nach Norden ausgerichtet, 350 m vom Stadtzentrum und 30 m vom Meer entfernt. Die Fertigstellung und der Einzug sind für Ende dieses Jahres geplant.

Das Gebäude ist hochwertig gebaut und strahlt Qualität und Luxus aus. Das Appartement hat einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Berge.

Der Grundriss dieses ca. 116 qm Appartements besteht aus einem Flur, einer Küche mit Ess- und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, zusätzlichem Badezimmer und einer überdachten Terrasse. Es wird Ihnen ein Parkplatz vor dem Gebäude, einen Swimmingpool von 30 qm, ein Garten von ca. 162 qm sowie einen Abstellraum geboten. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 146 qm.

Der Vorteil dieser Immobilie ist, dass der Käufer beim Kauf keine Grunderwerbsteuer zahlt.
Lage: Vinjerac ist eine kleine, malerische Ortschaft, die am Velebit-Kanal liegt, ca. 30 km nördlich von der Stadt Zadar, der größten Stadt in der Gespanschaft und nur einige Kilometer von der Autobahn Zagreb-Split, entfernt. Vinjerac ist von vielen kroatischen Nationalparks und Naturparks umgeben: Paklenica 8 km, Kornati 40 km, Plitvica Seen 80 km, Krka 80 km, Vrana See 55 km, Zrmanja Fluss 25 km. Das mediterrane Klima, das kristallklare Meer und die Mischung der Berg- und Meeresluft sind besonders heilend für den Körper.
Ausstattung: Die Zufahrtsstraße zum Gebäude ist asphaltiert und es hat ein direkter Zugang zum Meer. Es wird aus insgesamt 6 Appartements bestehen. Es wird aus Beton und Wärmeblock gebaut und wird 15 cm dicke Wärmedämmung haben. Die Fassade wird zusätzlich mit Stein von der Insel Brač verziert. Die Fenster werden aus Aluminium sein, elektrische Rollläden haben und auf den Balkonen Fensterläden. Das erwartete Energiezertifikat ist A.

Die Top-Ausstattung dieses Objektes umfasst hochwertige italienische Porzellanfliesen und Rubinetti Paffoni Badausstattung.

Das Appartement steht unmöbliert zum Verkauf. Die Böden werden gefliest, und der Käufer kann in dieser Bauphase zwischen 6 Arten von Fliesen wählen. Das Heizen und Kühlen von dem Appartement erfolgt über eine Fußbodenheizung und drei Klimaanlagen. Die Eingangstür des Appartements ist einbruchssicher und feuerfest. Der 30 qm große Pool wird mit Mosaik gefliest und über ein Heizsystem und ein Gegenstromschwimmen verfügen. Der wunderschön angelegte Garten mit dalmatinischen Pflanzen wird über ein Bewässerungssystem sowie eine LED-Beleuchtung verfügen. Der Parkplatz wird mit einem Videoüberwachungssystem und einer automatischen Schiebetür ausgestattet.
Sonstiges: Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Interesse geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit
oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Für Sie in Kroatien tätig:

Gadia Immobilien
Francisco Diaz de Armas
Speckmannstraße 9
28879 Grasberg

Telefon 04208 82 85 142
Mobil 0170 433 79 68

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