Zimmer Mehrfamilienhaus zum / zur Kauf in Grasberg (Objektnummer 2016119)

5-Parteien-Mietshaus als Anlageobjekt im Zentrum von Grasberg

ImmoNr	2016119
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	28879
Ort	Grasberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	322 m²
Nutzfläche	85 m²
Gesamtfläche	407 m²
Grundstücksgröße	1.260 m²
Vermietbare Fläche	322 m²
Anzahl Wohneinheiten	5
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Baujahr	1966
Kaufpreis	599.000 €
Außen-Provision	provisionsfrei
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	2.525 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	3.200 €

ImmoNr	2016119	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	28879
Ort	Grasberg	Land	Deutschland
Wohnfläche	322 m²	Nutzfläche	85 m²
Gesamtfläche	407 m²	Grundstücksgröße	1.260 m²
Vermietbare Fläche	322 m²	Anzahl Wohneinheiten	5
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Baujahr	1966
Kaufpreis	599.000 €	Außen-Provision	provisionsfrei
Währung	€	mtl. Mieteinnahmen (Ist)	2.525 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	3.200 €

Objektbeschreibung: Hier bietet sich Ihnen eine zukunftsorientierte Investitionsgelegenheit. Das hier angebotene Mehrfamilienhaus (Baujahr 1966 & 2000) umfasst fünf Wohnungen, welche alle unbefristet vermietet sind. Die fünf Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:

Wohnung 1: 82,50 qm - 4 Zimmer - 475,00 € kalt - 200,00 € Nk - 675,00 € warm
Wohnung 2: 75,50 qm - 3 Zimmer - 409,00 € - 200,00 € Nk - 609,00 € warm
Wohnung 3: 39,00 qm - 1 Zimmer - 400,00 € inkl. - 400,00 € warm
Wohnung 4: 54,50 qm - 2,5 Zimmer - 730,00 € - inkl. - 730,00 € warm
Wohnung 5: 71,00 qm - 3 Zimmer - 511,00 € kalt - 128,00 € Nk - 639,00 € warm

Gesamt: 322,50 qm - 2.525,00 € Kalt - 528,00 € Nebenkosten - 3.053,00 € Warm

An dieser Stelle ist es erwähnenswert, dass die Mietpreise nicht regelmäßig angehoben wurden und in Grasberg mittlerweile circa 10 €/qm Nettokaltmiete erzielt werden.

In einer der beiden Obergeschoss Wohnungen werden aktuell drei neue Fenster eingebaut und vor Kurzem wurde eine neue Stromzähler Anlage installiert.

Zudem bietet dieses Mehrfamilienhaus ein praktisches Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 85 qm, eine Garage und mehrere Freiplätze. Lage: Auf der Künstlerroute Worpswede-Fischerhude ist Grasberg ein idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge durch weite Wiesenlandschaften und Fahrradtouren auf kilometerlangen Rad-und Feldwegen in der Teufelsmoor-Region.

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in der Speckmannstraße, welche eine der Hauptverkehrs- und Lebensadern der Gemeinde Grasberg ist.

Mehrere große Supermärkte, eine Schule und Kindergärten, eine Apotheke und Ärzte befinden sich direkt im Ort.

Die Autobahn A27 ist 20 Autominuten entfernt, der Bremer Hauptbahnhof 30 Minuten und zum Flughafen gelangt man nach 40 Minuten.

Keine 7 Kilometer weiter befindet sich das bekannte Künstlerdorf Worpswede - ein touristisches Highlight der Region und staatlich anerkannter Erholungsort.

Sonstiges: Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Interesse geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gerne vermitteln wir Ihnen Partnerfirmen, die beim Umzug für Sie tätig werden sowie auch ortsansässige Handwerksbetriebe für Renovierungs- und Sanierungsarbeiten.

Für Sie im Raum Grasberg tätig:

Gadia Immobilien
Speckmannstr. 9
28879 Grasberg

Telefon 04208 - 82 85 142 oder info@gadia-immobilien.com

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Alisa Diaz de Armas
Speckmannstr. 9
28879 Grasberg
Mobil: 0170-4337968

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